人民银行25日发布的《2005年中国区域金融运行报告》(未包括台港澳地区数据)显示，2005年在国家房地产调控政策的作用下，部分地区大中城市房地产价格回落明显，上海市新建商品房销售价格出现负增长；但受消费升级、城市化、土地供应价格上升、人民币升值预期等多种因素综合影响，一些沿海地区经济较为发达城市的房地产价格出现明显上升势头，部分中小城市房地产价格涨幅也较快。2005年12月，北京房地产同比涨幅为7.1%，高于全国平均水平。

　　而根据国家统计局和建设部等部门最新公布的2006年数据，全国70个大中城市 房价4月同比上涨5.6%。新建 商品房销售价格下降的只有上海，而北京上涨8.2%。调查也表明，目前房价过快上涨主要集中在北京和环渤海、珠三角地区的一些中心城市。