近日上海市房地资源局有关人士表示，新一轮10个示范居住区内中低价商品房建设方案已确定“双增一减”原则，也就是增加小面积一室一厅和两室一厅户型，减少三室一厅的比例。这一举措将使得年内有更多实惠的中低价商品房投入市场，供困难动迁家庭选择。 

　　 
针对此次中低价房型比例的新变化，有关建筑业内人士表示，更多地建造50平方米和70平方米的小户型，能够使得房屋的居室结构设计更为紧凑、实用，建筑布局上更为灵活方便，同时还能有效避免空间浪费。据上海安业建筑设计有限公司建筑师王少栋表示，虽然如今这批中低价房的小户房型图还未全数公开，但按照国家规范及上海市住宅设计标准内的参数，这些户型的套内各功能面积指标均将会相应控制如下： 

　　■主卧室12平方米，双人卧室10平方米和单人卧室6平方米。 

　　■起居室使用面积小套、中套不小于12平方米，大套不小于14平方米。 

　　■厨房使用面积小套不小于4.5平方米，中套不小于5平方米，大套不小于5.5平方米。 

　　■卫生间至少有一间使用面积不小于4平方米。 

　　■小套、中套应设计壁橱，其净宽不小于0.8米；大套的住宅有储藏室，使用面积不小于1.5平方米。 

　　据悉，此次小户型房型数量的增加，主要还是在结合江桥、顾村、周浦等地第一批中低价商品房推出后市民的反馈基础上，为了能够更好满足动迁居民家庭的需求而做出的变动。由于新一轮10个示范居住区所面对的大部分住户为动迁居民，需要解决的不仅仅是三口之家的居住问题，同时还有不少几代人一起居住的局面，所以，相对来说总价位不高，可以几口人同时居住，也可以老少分开住的中低价的小户型就不可避免地成为主力房型。因此，增加此类小户型的数量，其实正是代表了一种能够将几代人既不完全分开但又能够各自独立，在满足年轻一代独处私人空间的同时又符合中国传统居住模式的概念。