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老虎机定位器-控制跑灯-13080701712(微信同步)
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  接收器和机器保持2米内。按住10秒以上,之后就不用操作了,和机器保持2米即可(如果不换机器,接收器就不用操作了)


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   先压分,压完后再定位。比如说你想种苹果,先在苹果上面压分,压完之后,按1键干扰3-5秒,然后去启动机子!这里开出的将是苹果,其他的压分键也是如此。(仪器的有效距离是2米)

普通奔驰宝马机
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   先压分,压完后再定位。比如说你想种奔驰,先在奔驰上面压分,压完之后,按8键干扰3-5秒,然后去启动机子!这里开出的将是奔驰,其他的压分键也是如此。(仪器的有效距离是2米)


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飞禽走兽机器:
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先压分,压完后再定位。比如说你想种燕子,先在兔子上面压分,压完之后,按1键干扰3-5秒,然后等机子自己启动!这里开出的将是兔子,其他的压分键也是如此。鲨鱼机破解方法

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  上海退房团的金色九月

  他们是房市“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者。在上海房市五年涨跌的新一轮投资热潮中,他们逢高入市,随后不得不承受房价暴跌带来的重大损失。最高者一月之间房子贬值50万元。

  这是一起一开始并不被看好的官司。它涉及的总购房款达1亿元,一方是实力雄厚的开发商,一方是力量弱小的个人。当89个受争议的购房者于2005年12月自发联合提出集体退房诉讼时,质疑和悲观的论调从未远离,尽管他们同样得到了相当力度的舆论支持。

  在2005年和2006年,无数人的眼睛紧盯向这起“上海集体退房第一案”。这或许因为它是这样一个特殊时代的典型标本,所有人都盘算着高房价,而与高房价的斗争至今没有平息。

  历年的“金九银十”未给房市带来预期的回暖,而在经历了十个月困难坚守后,在中央宏观调控和反腐重拳纵深推进的九月,退房者们最终迎来了属于自己的胜利。

  10月10日下午1点13分,上海市宝山区新沪路1069号309室。50来岁的周大军拿着刚刚填好的文件,起身走到窗前。

  窗外不到200米,便是即将与其“恩断义绝”的“水岸蓝桥”楼盘——项目总建筑面积22万平方米,地处上海西北城郊结合部,原来是一片菜地。2004年8月,“水岸蓝桥”开盘,均价只为六七千元/平方米,年底即涨至9000元/平方米;3个月后,房价飙升到最高点14500元/平方米;但仅隔一个月,房价就跌了20%,随后一路狂跌,现在均价只有约9700元/平方米,“似乎还有继续跌价的可能”。

  房价从暴涨到骤跌,似乎仅是刹那之间,而对周大军来说,从不舍昼夜排队购房到集体退房,更像是幻梦一场。他站在窗前,甩了甩手上的纸,神情凝重地低声问,就结束了吧?他的妻子坐在旁边,正和林森说话,听到发问,于是抬头瞄了他一眼,抱怨道:“作孽啊。”

  和自住客周大军一样,投资客林森只需花几分钟在几份文件上签上名字,便能结束长达10个月的退房官司,将同在“水岸蓝桥”的某处房产退还给开发商大华(集团)有限公司。大约15天后,他将拿到扣除部分费用之后的购房款。

  一旁的杜跃平,喊了喊林森的名字。后者跑过来,笑着问:“杜律师,有事?”

  每一个退房者签完文件后,都要到杜跃平处确认一下。对于他们来说,刚刚过去的2006年9月,无疑是个令人鼓舞的9月。他们于去年12月提出的集体退房诉讼在这个月终于一审判决胜诉。从9月28日开始,退房手续就在这间房间里正式展开。

  身为水岸蓝桥89名业主的代理律师,杜跃平——这位跃平律师事务所的主任律师也便随之进驻。5个工作日里,已经有六十几个人在解约文件上签好字。杜说,顺利的话,再过半个月,这个“上海集体退房第一案”就将落下帷幕。

  已经签了字的周大军们,再也没有选择的余地。临时组成的89人退房团——这批“击鼓传花”游戏中倒霉的最后接手者——也将各奔东西。

  曾经的癫狂

  周大军说,他还要买房。

  这是一个退休双职工的家庭,惟一的孩子还在读书。身为当家人,周大军一直觉得自己和其他退房者不同。他需要一套房子,那是他梦想中的家,可是直到2004年12月,他才以9030元/平方米的价格买下一套139.13平方米的商品房。

  当时狂喜的心情一直历历在目。力排几千人而买回的金馍馍,坐落在14楼。签下合同的周大军想了想,还是有一些不满意。他胸前开过手术,那道30厘米长的刀疤至今隐隐作痛。他想把房子换到更低的楼层去,或者换一套电梯房回来。在房价飞涨的2004年底,这个愿望几乎是举手之劳——将还未到手的期房转手卖出去,赚一笔差价便可换一套更理想的房子。

  周大军的换房计划一直进展顺利,却在2005年3月中下旬突然转了个弯,“一夜之间面目全非”。斯时,中央宏观调控政策频频出台,房地产市场气氛凝重,而周围人羡慕的眼神也顿时变成了幸灾乐祸。一开始,周大军没想着去退房。他只想和开发商商量着办——换房,哪怕贴点钱也成。

  开发商的态度一度暧昧,但2005年9月得知有人起诉后,态度就变了。他们说,换房没门,要么起诉,要么就乖乖住进去。为此,周大军闷坐在家中,琢磨这事。

  举棋不定的时候,周大军接到一个电话。电话里,对方问的第一句话就是:“你想退房么?”

  这个打电话的人叫袁国锋,也是“水岸蓝桥”的业主。当时,水岸蓝桥第一期的业主资料被大华集团打包卖给了装潢公司,随后辗转到了袁国锋手中。袁国锋只花了一个月时间就决定退房,而买房时花的时间更短,只考虑了两天。

  2005年的整个春节,袁国锋一直在关注上海房价。他看到谢国忠等专家在报上说上海房地产泡沫,但想了想就扔在了脑后。在他看来,任何一个稍有头脑的商人都会有一个基本的商业逻辑:上海得到了中央政府的大力支持,这种政治支持的意义显而易见。

  “那个时候真是一天涨一个新高,”袁国锋回忆,“好像大家都在买房,再不买就没了,买房还要排队!”

  袁说,2005年2月29日,他赶到“水岸蓝桥”看房,在11号和3号之间犹豫不决。一天后再打电话过去,售楼小姐告诉他,11号房被别人买走了。袁国锋一听急了,“再不买真的买不到了”,立马以14000元/平方米的价格买下了3号楼的房子。

  然而5天后,中央遏制房价快速上涨的“国八条”等措施就陆续出台,上海整体房价尚在峰顶迟疑摇摆之际,“水岸蓝桥”小区的价格已经迎风而落。4月底,袁国锋发现,“水岸蓝桥”中同等规格同等位置的住房,价格已降至1万元/平方米左右。3月份价值150万元的房子,此时只值100万元,缩水了三分之一。

  另一方面,袁国锋一家原先居住的房屋本来已被划定为拆迁房,按货币化补偿方案,他可拿到50多万元的补偿款,这本是他家庭理财计划中购房资金的重要来源。房产市场日益萧肃,袁国锋原先的居住小区突然被通知“暂缓拆建”,计划中的补偿款遥遥无期。资金压力徒然增加,他苦着脸说:“每个月8000元的还贷,山一样地压过来。”

  袁国锋找大华集团销售经理交涉过,对方一口拒绝了他退房的要求。那时袁国锋就意识到,自己力量太过薄弱,根本说服不了实力雄厚的开发商,只能寻找更多的伙伴。而那份辗转得来的资料,无疑帮了他一个大忙。

  从谈判到退房

  2005年5月,“水岸蓝桥”的业主论坛上,流传着一个新规定:“6月1日后,个人购买不足2年的住房,对外销售要全额征收营业税。”房价在跌,转手还得交税,有人开始喊出“退房”的口号。

  通过电话和论坛认识的18个业主,第一次见面是在2005年9月中旬,在普陀区的一个茶馆。大家越说越投机,结果其中两人发现,原来他们买的是对门。

  50多岁的庄均在上海南翔镇有自己的工厂,是少数可以与律师直接用法律术语沟通的业主。庄均原来觉得房地产与法律都是离自己很远的词语,短短几个月就转而精通,他说这是源于对自身的负责。

  他退房的原因似乎很简单——24岁的儿子最终不打算回国了。这事发生在2005年5月,距离他在购房合同上签字不过三个月。但时间长短并不重要,重要的是自己当初买房的理由不存在了,而合同又赋予他退房的权利,那么他为什么不退?

  聚集起来的业主表达了自己的愿望:要么补偿差价,要么退房,这是最起码的要求。此时,他们已然从媒体上获知,同处上海城郊结合部的几个楼盘已在降价——价格跌了15%的万里雅筑,从2005年6月开始,开发商指示销售人员给前一批业主逐一打电话,表示将直接补偿差价给业主;与万里雅筑斜面相对的达安春之声,让业主们在“补贴装修、赠送车库和补贴房价中三选一”;上海新湖房产公开声明,业主两年内享有无条件退房的选择权;新江湾城·上海梦想雍景苑的开发商甚至承诺,倘若2005年9月17日到2006年6月30日行情走低,已购房的业主可以按区域平均价格,拿到差价部分补偿,或要求锁定保价期间某一阶段价格为最低补偿价格,还可获得一定的特别补偿。

  但这样的好事,没有让庄均他们轮上。

  大华集团态度坚决。“其间,我们跑了无数次的售楼处,但效果渺茫。”袁国锋回忆道,很多次,他们奔波在售楼处与大华集团总部之间,楼上楼下,楼里楼外,可是,没人理会他们。一些人甚至没能接近开发经理的办公室,就被保安挡住了。

  这一期间,退房的队伍逐渐壮大。到2005年11月初,退房团队增至30多人。历年来的“金九银十”这一次并未给房市带来预期中的回暖,大大小小的调控政策出台了20来个,越来越多的人意识到,中央开始“动真格”了。“都急了,眼看着2005年12月底的交房日期一天天逼近,可退房的事情却毫无进展。”袁国锋说。

  因房价大跌急于寻找出路的人也多了起来。周馨云是温州人,用当地话来形容是“腰上挂满钥匙的人”。她来自炒房家族,哥哥操盘,自己挂名协助,兄妹俩从故乡出发,水银泻地般长驱直入,仅在“水岸蓝桥”就以“周馨云”的名义买下三套,价位在9000元-10000元/平方米之间。“没亏多少,但手头太紧了,只能弃卒保车。”

  唐继祥的运气也不见得好。这个小建筑承包商很不幸被套牢了,更不幸的是,他的几项承包工程先后出了事。资金的压力让他每天睡不着觉。唐说,像他这样的人,“在整个退房团占40%”。

  2005年11月16日,袁国锋和他的伙伴们第一次见到“水岸蓝桥”项目副总经理、大华集团二分公司副总经理黄森。让他们始料不及的是,这位开发商代表自始至终不言不语,甚至不愿意在袁国锋做的会议纪录上签字。

  开发商的态度让人心寒。直到三天后的11月19日,对于不断上门的退房者,大华集团才扔出一句话:“退房不可能,除非打官司。”

  调解已经无望。业主们绝望而愤怒的情绪先在电话中弥漫,随后在网络上扩散。本来很多业主并不是真正想退房,只想从退房纠纷中获得补偿,这样,因房价下跌的心理失衡才可以调整过来。可是,谈判之门被开发商关上了。

  到四天后再一次碰面时,闻风而来的业主已经达51人。他们郑重在一份解约通知中签名,随后送达开发商、贷款银行和贷款担保公司手中,明确表示:“依据当初商品房预售合同补充条款约定和国家合同法,决定单方解除合同并请大华集团七日内通知具体洽谈事宜;在其退房要求在获得大华集团答复前,将于2005年11月起集体停止还贷。”同时,他们还推选出了5名业主代表,寻找合适的律师,随时准备打官司;并将碰头会的地点从茶馆改成在附近某所学校的教室里,“将每一分钱都用在刀刃上,做好打持久战的准备”。

  这年的12月2日,大华集团做出了回应。他们用词严厉地再次重申,“合同解除的权利或继续履行合同的权利在我公司,而不在您。”

  12月上旬,业主聘请的律师杜跃平走马上任,并很快地将大华集团告上法庭。

  几股分散的力量在杜跃平这里得以汇聚。“第一批提出诉讼的有83人,此后又加了7个人,分别立案,合并审理。”杜跃平说。但因为律师费用谈不拢,90名业主有过一次分流,8个东北投资客转到上海另一名律师胡钦福名下。

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